競(jìng)買公告
杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社于2021年10月12日10時(shí)起至2021年10月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市西湖區(qū)周富村新塘組老村委辦公樓10年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2021年10月12日10時(shí)起至2021年10月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：周富村新塘組老村委辦公樓10年租賃權(quán)。標(biāo)的位于杭州市西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)周富村新塘組，占地面積534.44㎡，建筑面積1410㎡（房產(chǎn)原總建筑面積1432.14㎡，其中計(jì)算機(jī)房22.14㎡不在本次拍租范圍內(nèi)）。房屋具體情況詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。競(jìng)價(jià)起始價(jià)：360225元/首年。
業(yè)態(tài)限制：不得從事易燃易爆炸危險(xiǎn)品、有噪音、環(huán)境污染或群租房、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及影響市容市貌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)領(lǐng)證條件，符合衛(wèi)生、消防、公安等部門(mén)的管理要求。
注：競(jìng)價(jià)房屋未辦理房權(quán)證，現(xiàn)狀為空置。免租裝修期3個(gè)月；租金一年一付，先付后用；租金遞增方式為每3年遞增5%；履約保證金20萬(wàn)元，待合同到期后一次性歸還（不計(jì)息），承租人若在中途提前退租的，履約保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予返還。
二、重大事項(xiàng)披露：本套房屋租賃權(quán)的競(jìng)賣為村社集體資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。
三、保證金：100000元，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入西湖區(qū)互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)交易中心指定賬戶，本標(biāo)的物競(jìng)得者線下支付尾款、簽訂協(xié)議完成交割后，委托方發(fā)起保證金收款申請(qǐng)，交易中心審核通過(guò)后保證金劃至委托方賬戶轉(zhuǎn)為成交款的一部分。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年10月19日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)尾款繳入杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：杭州聯(lián)合銀行周浦支行，賬號(hào)：201000026412725)。本標(biāo)的競(jìng)價(jià)尾款只支持線下支付，如實(shí)際操作過(guò)程中發(fā)生線上支付競(jìng)價(jià)尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。
買受人在2021年10月19日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司（地址：杭州市江干區(qū)景曇路279號(hào)云紡中心A座1301室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。（競(jìng)買人以單位名義參與競(jìng)買的，需用本單位實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶繳納保證金）2.競(jìng)買人委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買的，需提供授權(quán)委托書(shū)（樣本詳見(jiàn)附件）、被委托人身份證正反面復(fù)印件。如有授權(quán)委托關(guān)系的，請(qǐng)?jiān)?021年10月11日16時(shí)前將以上材料提交至拍賣公司。如委托報(bào)名手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶注冊(cè)人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年10月11日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江永盛拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：0571-85268823，13336053702，聯(lián)系人：周女士
受托方聯(lián)系地址：杭州市江干區(qū)景曇路279號(hào)云紡中心A座1301室
杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社
浙江永盛拍賣有限公司
2021年9月28日
競(jìng)買須知
杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社定于2021年10月12日10時(shí)起至2021年10月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：
各競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的出租方：杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社；
出租標(biāo)的：周富村新塘組老村委辦公樓10年租賃權(quán)。標(biāo)的位于杭州市西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)周富村新塘組，占地面積534.44㎡，建筑面積1410㎡（房產(chǎn)原總建筑面積1432.14㎡，其中計(jì)算機(jī)房22.14㎡不在本次拍租范圍內(nèi)）。房屋具體情況詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。
業(yè)態(tài)限制：不得從事易燃易爆炸危險(xiǎn)品、有噪音、環(huán)境污染或群租房、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及影響市容市貌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。需符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)領(lǐng)證條件，符合衛(wèi)生、消防、公安等部門(mén)的管理要求。
注：競(jìng)價(jià)房屋未辦理房權(quán)證，現(xiàn)狀為空置。免租裝修期3個(gè)月；租金一年一付，先付后用；租金遞增方式為每3年遞增5%；履約保證金20萬(wàn)元，待合同到期后一次性歸還（不計(jì)息），承租人若在中途提前退租的，履約保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予返還。
2.競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘；
3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年10月12日10時(shí)起至2021年10月13日10時(shí)止（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。
4.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：￥360225元/首年；報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥1000元整或整數(shù)倍數(shù)。
5.參與本次競(jìng)價(jià)需交納競(jìng)價(jià)保證金人民幣：壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額（壹拾萬(wàn)元以上）支付競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開(kāi)通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競(jìng)價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
6.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年10月19日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)尾款繳入杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：杭州聯(lián)合銀行周浦支行，賬號(hào)：201000026412725)。本標(biāo)的競(jìng)價(jià)尾款只支持線下支付，如實(shí)際操作過(guò)程中發(fā)生線上支付競(jìng)價(jià)尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。
買受人在2021年10月19日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司（地址：杭州市江干區(qū)景曇路279號(hào)云紡中心A座1301室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。
7.競(jìng)價(jià)成功后，買受人應(yīng)在杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)與出租方履行出租協(xié)議簽約手續(xù)（詳見(jiàn)租賃合同樣本）。若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行出租協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行出租協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由交易雙方通過(guò)法律途徑自行解決。
8.競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)出租標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
9.競(jìng)價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。買受人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。
10.合格競(jìng)買方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)出租標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社、浙江永盛拍賣有限公司（拍賣公司）均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
11.資產(chǎn)出租過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社可以要求出租方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)出租活動(dòng)，同時(shí)相關(guān)主管部門(mén)有權(quán)直接做出資產(chǎn)出租活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；
（2）資產(chǎn)出租申請(qǐng)?zhí)峤缓贾葜芨还煞萁?jīng)濟(jì)合作社后，未實(shí)際在西湖區(qū)互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)交易中心履行交易程序的；
（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
12.需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)：
（1）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的公告及須知載明的面積數(shù)據(jù)系由委托方提供，僅供參考。本次競(jìng)價(jià)房屋的建筑面積、法律關(guān)系等狀況及房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)競(jìng)價(jià)房屋的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等各方面狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)價(jià)前向浙江永盛拍賣有限公司進(jìn)行咨詢），并對(duì)競(jìng)價(jià)本房屋可能存在的使用、經(jīng)營(yíng)、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，具體以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響成交價(jià)格。
（2）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，買受人不得從事易燃易爆炸危險(xiǎn)品、有噪音、環(huán)境污染或群租房、醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等影響市容市貌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)領(lǐng)證條件，符合衛(wèi)生、消防、公安等部門(mén)的管理要求，并遵守國(guó)家、本市所制定的有關(guān)房屋使用之規(guī)定。
（3）本次競(jìng)價(jià)成交價(jià)為首年租金，成交后，買受人須在2021年10月19日16時(shí)前將第一期需要交納的租金（首年租金尾款）及履約保證金（20萬(wàn)元）匯入杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社指定帳戶，在匯款前請(qǐng)?zhí)崆芭c委托方確認(rèn)匯款金額。
（4）買受人交清所有款項(xiàng)后，由委托方予以交付。租期共10年，免租期3個(gè)月，起止時(shí)間以租賃協(xié)議中約定為準(zhǔn)，租金每3年遞增5%。
（5）標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行向委托方了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。標(biāo)的如有漏水或其它問(wèn)題需由買受人自行負(fù)責(zé)維修維護(hù)，委托方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
（6）未經(jīng)委托方同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托方的書(shū)面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
（7）租賃期滿后，承租人應(yīng)在按約定將房屋騰空交還委托方。經(jīng)產(chǎn)權(quán)方驗(yàn)收通過(guò)后，履約保證金無(wú)息退還。
13.本競(jìng)價(jià)須知由浙江永盛拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
杭州周富股份經(jīng)濟(jì)合作社
浙江永盛拍賣有限公司
2021年9月28日
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